Com ticket médio de
R$ 267,7 mil, pernambucanos utilizam o crédito para quitação de dívidas,
investimento na propriedade, reformas ou no próprio negócio
PERNAMBUCO, Setembro
de 2024 - O Santander Brasil registrou um aumento de 23% de carteira do Use
Casa, linha de crédito com garantia de imóvel, em Pernambuco. Nos primeiros
seis meses do ano, o Banco totalizou R$ 70,1 milhões na região, resultando em
um crescimento de 58% no total da produção de crédito, que agora soma R$ 306,2
milhões na região. O ticket médio das operações no estado é de R$ 267,7 mil,
refletindo a popularidade da modalidade para quem busca recursos para
empreender, reformar ou quitar dívidas.
O crédito com
garantia de imóvel vem ganhando força em todo o Brasil, graças às taxas de
juros mais baixas e prazos de quitação estendidos. No Santander, por exemplo, é
possível solicitar até 60% do valor do imóvel ou terreno, com taxas a partir de
1,05% ao mês e parcelamento em até 240 meses.
“O home equity, como
também é conhecido o empréstimo com garantia de imóvel, é uma excelente
alternativa para quem deseja empreender. No entanto, é essencial que o crédito
seja tomado de forma consciente, com planejamento financeiro e uma avaliação
criteriosa dos custos mensais e da real necessidade do recurso”, afirma Sandro
Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander.
No primeiro semestre
de 2024, essa modalidade disparou em todo o País, com crescimento de 41% em
relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$ 4,6 bilhões, conforme
dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
(Abecip).
Nova lei facilita o acesso ao crédito
O Marco Legal das
Garantias (Lei 17.711/23), sancionado em 2023, trouxe melhorias nas normas
relacionadas a garantias de empréstimo e reduzindo o custo do crédito. Com a
aprovação do novo marco, um imóvel quitado pode ser utilizado como garantia em
mais de uma operação de crédito, proporcionando maior flexibilidade ao tomador
e facilitando o acesso ao crédito em um cenário de Selic elevada.
“A Lei do Marco das
Garantias trouxe mais flexibilidade ao tomador de crédito, permitindo que os
bancos ofereçam condições mais acessíveis, especialmente em um momento de taxas
de juros mais altas”, conclui Marcos de Omena Deogenes, Head de Negócios
Imobiliários para Pessoa Física do Santander.
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